二手房屋拆迁纠纷怎么解决

1.协商：买卖双方和拆迁方就补偿、安置等问题沟通，达成协议来解决纠纷。

2.行政裁决：协商不成，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请，管理部门会依法裁决。

3.行政复议或诉讼：不服行政裁决，六十日内可申请复议；也可六个月内直接向法院提起行政诉讼。

4.民事诉讼：因二手房屋买卖有内部权益纠纷，由法院依合同和法律划分权益。
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结论：
二手房屋拆迁纠纷可通过协商、行政裁决、行政复议或行政诉讼、民事诉讼等途径解决。
法律解析：
二手房屋拆迁纠纷发生时，首先推荐协商解决，买卖双方和拆迁方就补偿方式、金额、安置等内容沟通，达成一致协议能高效化解纠纷。若协商不成，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，管理部门会依法作出裁决。若对行政裁决不服，当事人可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼，行政复议需在知道具体行政行为之日起六十日内提出，行政诉讼则可在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内直接向法院提起。另外，若因二手房屋买卖存在内部权益纠纷，可通过民事诉讼，由法院依据合同和法律划分权益。如果您在二手房屋拆迁方面遇到纠纷不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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二手房屋拆迁纠纷可通过多种途径解决。当遇到纠纷时，优先考虑协商，买卖双方与拆迁方围绕补偿方式、金额、安置等问题沟通，达成一致协议化解纠纷。若协商不成，可申请行政裁决，被拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请，管理部门会依规作出裁决。

若对行政裁决结果不满，可选择行政复议或行政诉讼。当事人需在规定时间内提出行政复议申请，也能在法定期限内直接向法院提起行政诉讼。

若因二手房屋买卖出现内部权益纠纷，可通过民事诉讼，由法院依据合同和法律划分权益。

建议：遇到纠纷先积极协商，争取友好解决；申请行政裁决和诉讼时，要准备充分证据；可咨询专业律师，获取法律帮助。
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法律分析：
（1）协商解决是处理二手房屋拆迁纠纷的首选途径。买卖双方与拆迁方就补偿方式、金额、安置等核心问题展开沟通，若能达成一致协议，纠纷可高效解决，这种方式成本低且不伤和气。
（2）当协商无法达成共识时，被拆迁人可申请行政裁决。向房屋拆迁管理部门提出申请后，管理部门会基于事实和法律作出裁决，为纠纷解决提供官方判断。
（3）若对行政裁决不服，可选择行政复议或行政诉讼。行政复议需在知道具体行政行为之日起六十日内提出，行政诉讼则需在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内直接向法院提起。
（4）因二手房屋买卖产生内部权益纠纷时，可通过民事诉讼，由法院依据合同约定和法律规定划分权益。

提醒：
在解决二手房屋拆迁纠纷时，需注意收集和保存相关证据。不同纠纷情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）遇到二手房屋拆迁纠纷，优先选择协商。买卖双方和拆迁方就补偿方式、补偿金额、安置等重要问题进行沟通，争取达成一致协议解决纠纷。
（二）若协商不成，可申请行政裁决。被拆迁人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，管理部门会依据事实和法律作出裁决。
（三）对行政裁决结果不满意，可采取行政复议或行政诉讼。当事人自知道该具体行政行为之日起六十日内可提出行政复议申请；也能自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。
（四）若因二手房屋买卖出现内部权益纠纷，可通过民事诉讼，由法院根据合同约定和法律规定划分权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。