竞价招租如何保护优先承租权

为在竞价招租中保护优先承租权，可从三方面入手：
-招租前，出租方要告知原承租人招租信息，保障其知情权，同时在招租文件中明确标注优先承租权人。
-竞价时，优先承租权人在租金、期限等同等条件下可优先获租赁权。出租方接受其他竞价人条件，需告知优先承租权人，由其决定是否承租。
-若出租方未保障权利，优先承租权人可先协商追责，协商无果则收集证据起诉，请求判定出租方与第三方合同无效，并要求与其签约。
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1.竞价招租中保护优先承租权可从招租前、竞价中及权益受损后三个阶段着手。招租前，出租方要明确告知原承租人招租信息，保障其知情权，并在招租文件中注明优先承租权人。
2.竞价过程里，优先承租权人在同等条件下可优先取得租赁权，若其他竞价人条件被接受，应及时告知优先承租权人，由其决定是否以同等条件承租。
3.若出租方未保障优先承租权，优先承租权人可先协商要求出租方担责；协商无果则收集证据起诉，请求确认出租方与第三方合同无效，并要求在同等条件下签订租赁合同。

建议出租方严格履行告知义务，保障优先承租权人的知情权；优先承租权人自身要增强维权意识，及时行使权利，权益受损时积极采取措施。
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结论：
在竞价招租中保护优先承租权，需招租前出租方明确告知原承租人招租信息并标注优先承租权人，竞价时优先承租权人在同等条件下优先取得租赁权，若权益受损可协商或起诉维权。
法律解析：
根据相关法律规定，保障优先承租权是公平合理的。招租前出租方履行告知义务和标注优先承租权人，能确保原承租人有机会参与竞价，维护其合法权益。竞价中同等条件优先承租的规则，体现了对优先承租权的尊重。若出租方未依法保障该权利，优先承租权人有权通过合法途径解决。协商是较为温和的方式，若协商无果，向法院起诉能借助司法力量确认相关合同效力并保障自身权益。如果您在竞价招租中遇到优先承租权相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）招租前，出租方要履行告知义务，将招租信息如时间、地点、方式等告知原承租人，保障其知情权，并且在招租文件中明确标注优先承租权人。这是从源头上保障优先承租权人参与竞价的基础。
（2）竞价过程中，优先承租权人能在租金、租赁期限、支付方式等主要条款相同的同等条件下优先取得租赁权。当其他竞价人条件被接受，出租方需及时告知优先承租权人，由其决定是否以同等条件承租。
（3）若出租方未保障优先承租权，优先承租权人可先协商要求其承担违约责任。协商不成，可收集证据起诉，请求确认出租方与第三方租赁合同无效，并要求在同等条件下与其签订合同。

提醒：
优先承租权人应留意招租信息，及时主张自己的权利。若遇纠纷，收集证据至关重要，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）招租前准备
出租方要明确告知原承租人招租信息，如时间、地点、方式等，保证其知情权。同时在招租文件里标注存在优先承租权人。

（二）竞价过程保障
优先承租权人在租金、租赁期限、支付方式等主要条款相同的同等条件下可优先取得租赁权。若其他竞价人条件被接受，要及时告知优先承租权人，由其决定是否以同等条件承租。

（三）权利受损救济
若出租方未保障优先承租权，优先承租权人先与出租方协商，要求其承担违约责任。协商无果，收集证据向法院起诉，请求确认出租方与第三方的租赁合同无效，并要求在同等条件下与其签订租赁合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。