婚后共同还贷的房子离婚怎么分

法律分析：
（1）一方婚前付首付买房，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后夫妻共同出资购买的房子，不管登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，但也会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
不同的房产购买及登记情况在离婚分割时有不同处理方式，遇到复杂情况建议咨询专业律师进一步分析。
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（一）对于一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的情况。双方可先协议处理房子归属及补偿等问题。若协议不成，法院会判决房子归登记一方，剩余贷款是其个人债务，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。建议双方协商时充分考虑共同还贷及增值情况，保障双方权益。

（二）若房子是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚分割时一般均等分割，也会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方可先自行协商，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.一方婚前付首付买房，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判不动产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，一般认定为共同财产。离婚时通常均等分割，也会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
婚后共同还贷房子离婚分割有不同情形，一方婚前付首付婚后共同还贷且产权在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资购买的房子，一般认定为共同财产，离婚时通常均等分割，也会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付买房婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的情况，考虑到首付是一方婚前个人财产支付，所以离婚时法院可将不动产判归登记一方，未还贷款作为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方应得到补偿，这保障了双方在婚姻期间对房产的贡献。而婚后夫妻共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，都体现了双方在婚姻中的共同投入，所以一般认定为共同财产，离婚分割时通常均等分割，同时结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则，确保公平合理。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到相关难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.婚后共同还贷房子离婚分割区分不同情形。一方婚前付首付买房，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院会判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.婚后夫妻共同出资购买的房子，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，同时会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
建议：夫妻双方在婚前可对房产出资及归属进行明确约定。离婚分割房产时，双方应积极协商，尽量达成一致协议；若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。