离婚时如何收回房产证

（一）房产证登记双方名下
1.协议离婚：在离婚协议明确房产归属，完成离婚登记后，持协议和相关证件到不动产登记机构办理变更登记收回房产证。
2.诉讼离婚：法院判决房产归一方，凭生效判决书要求对方配合过户收回房产证；对方不配合，向法院申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。

（二）房产证登记一方名下
1.若为个人财产，不存在收回问题。
2.若涉及婚后共同还贷，需对另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房产证登记双方名下：属于夫妻共同财产。协议离婚可在协议里明确房产归属，完成登记后持协议和证件到不动产登记机构办理变更登记收回。
2.协商不成诉讼离婚：法院判决房产归一方，凭判决书让对方配合过户收回；对方不配合，可申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。
3.房产证登记一方名下：若为个人财产不涉及收回；若婚后共同还贷，需补偿另一方。
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结论：
离婚收回房产证要依不同情况处理，登记双方名下为共同财产，协议或诉讼离婚有不同收回方式；登记一方名下为个人财产通常不涉及收回，若有婚后共同还贷需补偿另一方。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当房产证登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。在协议离婚时，可在离婚协议里明确房产归属，完成离婚登记后，携带协议和相关证件到不动产登记机构办理变更登记来收回房产证。若协商不成通过诉讼离婚，法院判决房产归一方后，可凭生效判决书让另一方配合过户收回房产证，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书办理。若房产证登记在一方名下且为其个人财产，不存在收回问题，但涉及婚后共同还贷等情形，需对另一方进行补偿。如果大家在离婚房产处理方面还有疑问，可向专业法律人士或直接向我咨询，以获得更准确的法律建议。
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离婚收回房产证要按不同情况处理。若房产证登记双方名下，属夫妻共同财产。协议离婚时在离婚协议明确房产归属，完成离婚登记后，持协议和相关证件到不动产登记机构办变更登记收回房产证。诉讼离婚且法院判决房产归一方，可凭生效判决书让对方配合过户收回；若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院发协助执行通知书办理。
解决措施与建议如下：
1.协议离婚时，仔细拟定离婚协议，明确房产具体归属，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚获得判决书后，及时与对方沟通过户事宜，保留好沟通记录。
3.若房产证登记在一方名下且为个人财产，若涉及婚后共同还贷，按法律规定合理补偿另一方。
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法律分析：
（1）房产证登记在双方名下，属于夫妻共同财产。协议离婚时，在离婚协议里明确房产归属，完成离婚登记后，携带协议和相关证件到不动产登记机构办理变更登记以收回房产证。
（2）当协议不成而诉讼离婚时，若法院判决房产归一方，该方可凭生效判决书要求另一方配合办理过户手续收回房产证。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书来办理。
（3）房产证登记在一方名下且为其个人财产的，不存在收回问题。但涉及婚后共同还贷等情况，要对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房产处理情况复杂，涉及诸多法律细节。不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。