拆迁了厂房怎么赔偿

1.土地补偿：依据土地性质与获取方式评估。出让土地按剩余年限和市价补偿，划拨土地可能只补开发成本。
2.房建补偿：通过评估确定房屋、建筑物实际价值后给予补偿。
3.设备补偿：可搬迁设备补偿拆装运输等费用，不可搬迁设备按重置价补偿。
4.停业补偿：按经营效益、停业时长等确定，常用上年度月均利润乘停业月数算。
5.搬迁补助：涵盖设备、物资的搬迁费用。
6.奖励费用：拆迁方为鼓励配合会给予奖励。
若不满补偿，可先协商，协商不成可复议或诉讼。
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结论：
厂房拆迁赔偿涵盖土地、房屋建筑物、设备重置、停产停业损失、搬迁补助及奖励费用等方面，对补偿不满可协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：
厂房拆迁赔偿是有明确范围和标准的。土地补偿会依据土地性质和取得方式来评估，出让土地按剩余使用年限和市场价格补偿，划拨土地或许只补偿土地开发成本。房屋、建筑物按评估的实际价值补偿。可搬迁设备补偿其拆卸、运输、安装调试等费用，不可搬迁设备按重置成新价补偿。停产停业损失根据经营效益和停产期限等确定，一般按上年度月均利润乘以停产月数计算。同时还有搬迁补助和奖励费用。当被拆迁人对补偿不满时，先可与拆迁方进行协商沟通，若协商无法达成一致，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的途径来维护自身合法权益。如果您在厂房拆迁赔偿方面有任何疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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厂房拆迁赔偿涵盖多方面内容。主要有土地补偿，出让土地按剩余使用年限和市场价格补偿，划拨土地可能仅补偿开发成本；房屋、建筑物按评估实际价值补偿；可搬迁设备补偿拆卸等费用，不可搬迁设备按重置成新价补偿；停产停业损失根据经营效益和期限确定；还有搬迁补助和奖励费用。

针对补偿不满情况，建议先与拆迁方积极协商，争取合理补偿。若协商无果，及时申请行政复议，通过行政途径解决问题。也可直接提起行政诉讼，借助司法力量维护自身权益。整个过程中要保存好相关证据，如厂房产权证明、经营数据等，以保障诉求合理合法。
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法律分析：
（1）土地补偿的方式因土地性质和取得方式而异。出让土地按剩余使用年限和市场价格计算，能较好反映土地实际价值；划拨土地补偿范围较窄，多补偿土地开发成本。
（2）房屋、建筑物补偿依据评估确定实际价值，这确保了补偿的合理性和公平性，能使被拆迁人得到与其资产相符的赔偿。
（3）设备重置补偿区分可搬迁和不可搬迁设备。可搬迁设备补偿相关费用，不可搬迁设备按重置成新价补偿，保障了企业设备的合理安置和更新。
（4）停产停业损失补偿考虑厂房经营效益和停产期限，按上年度月均利润乘以停产月数计算，能一定程度弥补企业经营损失。
（5）搬迁补助涵盖设备、物资搬迁费用，奖励费用鼓励被拆迁人配合拆迁工作。
（6）若对补偿不满，可先协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维护权益。

提醒：
拆迁补偿情况复杂，不同案情补偿方案有别。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）了解拆迁赔偿内容
要明确厂房拆迁赔偿包含土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重置补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助和奖励费用等方面，并且清楚不同性质土地的补偿方式不同。

（二）做好证据收集
对厂房的土地性质证明、房屋建筑物相关证件、设备购置凭证、经营效益数据等材料进行收集整理，为争取合理补偿提供依据。

（三）积极协商争取权益
若对补偿不满，主动与拆迁方沟通协商，依据实际情况争取合理赔偿。

（四）选择合适维权途径
协商不成时，及时申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。