求助，假如我在辽宁辽中区地区，请教哪些属于业主专有部分

判断辽宁辽中区业主专有部分的法律依据主要来自《物权法》第七十条。
根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
该条法律明确了业主对专有部分享有独立所有权，而共有部分则归全体或部分业主共有。在辽宁辽中区，若房屋已办理产权登记，且房产证上明确标注了专有部分范围，则该部分即为业主独立享有所有权的区域。对于未明确登记或存在争议的情况，可结合小区规划图、购房合同及实际使用情况来判断。
此外，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
因此，在辽中区，业主若对专有部分范围存在疑问，应首先查看房产证，再结合小区规划和实际使用情况综合判断。
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在辽宁辽中区，判断哪些属于业主专有部分需根据法律和建筑实际情况综合认定。
业主的专有部分通常是指其独立拥有、独立使用的房屋内部空间。具体如下：
1. 如果房屋已办理产权登记，且房产证上明确标注了专有部分的范围，则以房产证为准。例如，房屋内部空间如客厅、卧室、厨房等，属于业主专有部分。
2. 如果房屋尚未明确登记或存在争议，则需结合小区规划图、建筑图纸及购房合同中对专有部分的约定来判断。
3. 如果存在改建、扩建行为，如封闭阳台、搭建隔间等，需结合是否取得合法手续及是否纳入产权登记来判断其是否属于专有部分。
4. 如果房屋内部的设施如水电表、空调外机等未被纳入共有设施统一管理，则也可能被视为专有部分附属设施。