未经本人签字的房屋买卖合同不成立吗

1.未经本人签字的房屋买卖合同不一定不成立。合同成立关键在于双方达成合意，签字并非唯一体现形式。
2.若本人虽未签字，但通过实际履行主要义务且对方接受，合同也可成立。像卖方交房、买方付款入住，即便没签字，也能因实际履行使合同成立。所以交易双方应积极履行自身义务，以保障合同效力。
3.若本人授权他人代签，且有合法有效的授权委托手续，代签合同同样有效。授权时要确保委托手续合法合规，避免日后纠纷。
4.若既无本人签字，又无实际履行行为或合法授权代签，合同通常不成立。在此种情况下，交易双方应谨慎行事，确保合同符合成立条件。
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法律分析：
（1）合同成立通常以双方达成合意为基础，签字是常见表现形式，但不是合同成立的唯一条件。当本人虽未签字，却与对方以实际行动履行了合同主要义务，如卖方交房、买方付款入住，此情况下合同可因实际履行而成立。
（2）本人授权他人代签合同，在具备合法有效授权委托手续时，代签合同同样具有法律效力。
（3）若既没有本人签字，也不存在实际履行行为，同时没有合法的授权代签，合同一般不成立。

提醒：在签订房屋买卖合同时，要确保签字的有效性，若委托他人代签需办理合法委托手续，避免因合同成立问题产生纠纷，如有疑问可咨询进一步分析。
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（一）若房屋买卖合同中本人未签字但想确认合同是否成立，可先看是否有实际履行行为，如卖方交房、买方付款入住等，若有则合同可能成立。
（二）若本人未签字，可查看是否存在合法有效的授权委托手续，若有他人代签也具效力。
（三）若既无本人签字，又无实际履行行为和合法授权代签，合同通常不成立。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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1.房屋买卖合同未经本人签字不一定不成立。合同成立关键是双方达成合意，签字并非唯一体现方式。
2.本人未签字但已履行主要义务且对方接受，合同可成立。如卖方交房、买方付款入住，即便没签字，合同也可能因实际履行成立。
3.本人授权他人代签且有合法委托手续，代签合同有效。
4.既无本人签字，又无实际履行或合法授权代签，合同通常不成立。
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结论：
未经本人签字的房屋买卖合同不一定不成立，有实际履行行为或合法授权代签时合同可能成立，否则通常不成立。
法律解析：
根据民法典规定，合同成立一般要求双方达成合意，签字是常见的体现方式，但并非必需条件。若本人虽未签字，然而通过履行主要义务且对方接受，合同同样成立。像在房屋买卖中，卖方交房、买方付款并入住，即便没有签字，也能因实际履行行为让合同成立。另外，若本人授权他人代签，并且具备合法有效的授权委托手续，代签的合同也具有效力。但是，如果既没有本人签字，又不存在实际履行行为或者合法授权代签的情况，合同通常不成立。如果您在房屋买卖合同方面存在疑问或者遇到相关纠纷，可寻求专业法律人士的帮助。